277 Rue COPERNIC · Repentigny
Valeur estimée
526 300 $
Unifamiliale · 6 722 $/m² · 78,3 m² · constr. 1995 · terrain 420,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 800 $
Rôle antérieur 252 000 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066978584000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 800 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
60013066978584000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 364
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 25 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, rue Désaunier, Repentigny 2026-06-25 · 124 m · Vendu 485 000 $ (5 907 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −11 224 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 482 317 $ Poids 95 % |
| 2 | 122, rue Deguire, Repentigny 2026-06-30 · 441 m · Vendu 449 000 $ (5 786 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +2 025 $ · Ajust. âge +8 980 $ | 465 667 $ Poids 91 % |
| 3 | 249, rue Chaplin, Repentigny 2026-01-16 · 367 m · Vendu 520 000 $ (6 650 $/m²) 78,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +332 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 586 659 $ Poids 86 % |
| 4 | 283, rue Desparois, Repentigny 2026-05-21 · 95 m · Vendu 613 000 $ (7 161 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie −26 138 $ · Ajust. âge −9 195 $ | 585 396 $ Poids 85 % |
| 5 | 113, rue Eulalie-Durocher, Repentigny 2026-05-07 · 627 m · Vendu 590 000 $ (7 257 $/m²) 81,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −10 886 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 562 954 $ Poids 80 % |
| 6 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 683 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 895 $ · Ajust. âge +23 985 $ | 540 090 $ Poids 75 % |
| 7 | 124, rue Colbert, Repentigny 2026-03-12 · 617 m · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −16 904 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 506 247 $ Poids 73 % |
| 8 | 197, rue Payette, Repentigny 2026-07-03 · 728 m · Vendu 499 000 $ (6 854 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 850 $ · Ajust. âge +47 405 $ | 565 255 $ Poids 73 % |
| 9 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 134 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 694 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 451 446 $ Poids 72 % |
| 10 | 263, rue Désaunier, Repentigny 2025-09-15 · 109 m · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −17 379 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 473 746 $ Poids 71 % |
| 11 | 180, rue Chapais, Repentigny 2026-01-23 · 495 m · Vendu 560 000 $ (6 481 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −26 250 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 602 379 $ Poids 69 % |
| 12 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 895 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −21 048 $ · Ajust. âge +37 493 $ | 522 648 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.