275 Rue COPERNIC · Repentigny
Valeur estimée
541 500 $
Unifamiliale · 6 718 $/m² · 80,6 m² · constr. 1994 · terrain 438,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 300 $
Rôle antérieur 283 100 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066978632600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
251 900 $
Rôle antérieur
283 100 $
ID provincial
60013066978632600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 364
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 31 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, rue Désaunier, Repentigny 2026-06-25 · 130 m · Vendu 485 000 $ (5 907 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −4 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 685 $ Poids 98 % |
| 2 | 283, rue Desparois, Repentigny 2026-05-21 · 105 m · Vendu 613 000 $ (7 161 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie −17 903 $ · Ajust. âge −12 260 $ | 590 567 $ Poids 92 % |
| 3 | 122, rue Deguire, Repentigny 2026-06-30 · 435 m · Vendu 449 000 $ (5 786 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +8 679 $ · Ajust. âge +6 735 $ | 470 076 $ Poids 89 % |
| 4 | 249, rue Chaplin, Repentigny 2026-01-16 · 355 m · Vendu 520 000 $ (6 650 $/m²) 78,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +7 980 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 591 706 $ Poids 85 % |
| 5 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 129 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 428 $ · Ajust. âge −7 290 $ | 455 282 $ Poids 82 % |
| 6 | 113, rue Eulalie-Durocher, Repentigny 2026-05-07 · 631 m · Vendu 590 000 $ (7 257 $/m²) 81,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −2 540 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 568 350 $ Poids 82 % |
| 7 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 668 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 563 $ · Ajust. âge +21 320 $ | 544 757 $ Poids 80 % |
| 8 | 124, rue Colbert, Repentigny 2026-03-12 · 617 m · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −10 424 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 510 352 $ Poids 77 % |
| 9 | 263, rue Désaunier, Repentigny 2025-09-15 · 118 m · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −11 133 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 477 691 $ Poids 76 % |
| 10 | 180, rue Chapais, Repentigny 2026-01-23 · 485 m · Vendu 560 000 $ (6 481 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −18 796 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 607 033 $ Poids 76 % |
| 11 | 197, rue Payette, Repentigny 2026-07-03 · 717 m · Vendu 499 000 $ (6 854 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 732 $ · Ajust. âge +44 910 $ | 570 642 $ Poids 68 % |
| 12 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 881 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −14 325 $ · Ajust. âge +34 993 $ | 526 872 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.