278 Rue COPERNIC · Repentigny
Valeur estimée
584 400 $
Unifamiliale · 5 303 $/m² · 110,2 m² · constr. 1997 · terrain 423,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 300 $
Rôle antérieur 314 600 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066978927600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 200 $
Valeur bâtiment
309 100 $
Rôle antérieur
314 600 $
ID provincial
60013066978927600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 364
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 51 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 72 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +1 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 071 $ Poids 96 % |
| 2 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 194 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −9 637 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 529 858 $ Poids 95 % |
| 3 | 296, rue Demers, Repentigny 2026-04-02 · 264 m · Vendu 650 000 $ (5 814 $/m²) 111,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −4 651 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 658 738 $ Poids 93 % |
| 4 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 646 m · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −2 530 $ · Ajust. âge +15 360 $ | 531 286 $ Poids 82 % |
| 5 | 279, rue Desnoyers, Repentigny 2025-12-02 · 426 m · Vendu 577 500 $ (5 175 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie −3 622 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 636 675 $ Poids 80 % |
| 6 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 549 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +23 800 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 649 366 $ Poids 80 % |
| 7 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 683 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +8 916 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 559 413 $ Poids 79 % |
| 8 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 584 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +9 854 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 582 961 $ Poids 74 % |
| 9 | 146, rue Deguire, Repentigny 2025-11-14 · 565 m · Vendu 319 500 $ (3 011 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie +6 173 $ · Ajust. âge +11 183 $ | 366 426 $ Poids 72 % |
| 10 | 225, rue Beaumarchais, Repentigny 2025-12-05 · 558 m · Vendu 617 000 $ (5 944 $/m²) 103,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 752 $ · Ajust. superficie +19 021 $ · Ajust. âge +33 935 $ | 724 709 $ Poids 72 % |
| 11 | 410, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-02-03 · 651 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +13 773 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 468 591 $ Poids 71 % |
| 12 | 232, rue Chagnon, Repentigny 2025-09-29 · 484 m · Vendu 499 500 $ (4 708 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 285 $ · Ajust. superficie +9 651 $ · Ajust. âge +12 488 $ | 567 923 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.