276 Rue COPERNIC · Repentigny
Valeur estimée
538 800 $
Unifamiliale · 6 718 $/m² · 80,2 m² · constr. 1997 · terrain 426,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,3 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 100 $
Rôle antérieur 276 500 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066978976300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 600 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
276 500 $
ID provincial
60013066978976300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 361
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 30 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, rue Désaunier, Repentigny 2026-06-25 · 164 m · Vendu 485 000 $ (5 907 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −5 612 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 492 779 $ Poids 97 % |
| 2 | 283, rue Desparois, Repentigny 2026-05-21 · 59 m · Vendu 613 000 $ (7 161 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie −19 335 $ · Ajust. âge −3 065 $ | 598 329 $ Poids 91 % |
| 3 | 122, rue Deguire, Repentigny 2026-06-30 · 404 m · Vendu 449 000 $ (5 786 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +7 522 $ · Ajust. âge +13 470 $ | 475 654 $ Poids 91 % |
| 4 | 249, rue Chaplin, Repentigny 2026-01-16 · 399 m · Vendu 520 000 $ (6 650 $/m²) 78,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +6 650 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 598 176 $ Poids 84 % |
| 5 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 99 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 482 $ Poids 81 % |
| 6 | 124, rue Colbert, Repentigny 2026-03-12 · 572 m · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −11 551 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 516 350 $ Poids 78 % |
| 7 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 696 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 839 $ · Ajust. âge +29 315 $ | 551 476 $ Poids 78 % |
| 8 | 180, rue Chapais, Repentigny 2026-01-23 · 469 m · Vendu 560 000 $ (6 481 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −20 093 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 614 136 $ Poids 75 % |
| 9 | 263, rue Désaunier, Repentigny 2025-09-15 · 143 m · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −12 220 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 483 505 $ Poids 75 % |
| 10 | 197, rue Payette, Repentigny 2026-07-03 · 707 m · Vendu 499 000 $ (6 854 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 361 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 574 261 $ Poids 69 % |
| 11 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 901 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −15 494 $ · Ajust. âge +42 492 $ | 533 201 $ Poids 64 % |
| 12 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 738 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 172 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 542 628 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.