279 Rue DESAUNIER · Repentigny
Valeur estimée
492 500 $
Unifamiliale · 8 236 $/m² · 59,8 m² · constr. 1996 · terrain 431,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
431,7 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 300 $
Rôle antérieur 274 600 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066979184800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 600 $
Valeur bâtiment
234 700 $
Rôle antérieur
274 600 $
ID provincial
60013066979184800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
529 750 $
$/m² médian
5 269
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 17 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294, rue Désaunier, Repentigny 2026-06-15 · 71 m · Vendu 481 500 $ (7 729 $/m²) 62,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie −9 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 911 $ Poids 96 % |
| 2 | 106, rue Jetté, Repentigny 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 475 022 $ (8 024 $/m²) 59,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 153 $ · Ajust. superficie +2 407 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 514 832 $ Poids 31 % |
| 3 | 130, rue Jette, Repentigny 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (6 921 $/m²) 64,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −15 572 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 463 988 $ Poids 30 % |
| 4 | 110, rue Jetté, Repentigny 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 83 480 $ (1 410 $/m²) 59,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 735 $ · Ajust. superficie +423 $ · Ajust. âge −835 $ | 90 804 $ Poids 29 % |
| 5 | 670, rue Beauchamp, Repentigny 2025-06-06 · 946 m · Vendu 525 000 $ (7 353 $/m²) 71,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −42 647 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 549 330 $ Poids 25 % |
| 6 | 134, rue Jetté, Repentigny 2025-01-30 · 1.4 km · Vendu 419 000 $ (7 042 $/m²) 59,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 369 $ · Ajust. superficie +1 056 $ · Ajust. âge −18 855 $ | 481 570 $ Poids 21 % |
| 7 | 138, rue Jetté, Repentigny 2024-10-29 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (6 555 $/m²) 59,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +983 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 452 114 $ Poids 17 % |
| 8 | 128, rue Jetté, Repentigny 2024-11-28 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (6 454 $/m²) 64,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −14 522 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 475 208 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.