294 Rue COPERNIC · Repentigny
Valeur estimée
543 500 $
Unifamiliale · 6 932 $/m² · 78,4 m² · constr. 1994 · terrain 510,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 700 $
Rôle antérieur 288 500 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066979368200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
248 800 $
Rôle antérieur
288 500 $
ID provincial
60013066979368200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
528 750 $
$/m² médian
5 298
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 32 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, rue Désaunier, Repentigny 2026-06-25 · 172 m · Vendu 485 000 $ (5 907 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −10 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 187 $ Poids 94 % |
| 2 | 122, rue Deguire, Repentigny 2026-06-30 · 492 m · Vendu 449 000 $ (5 786 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +2 314 $ · Ajust. âge +6 735 $ | 463 711 $ Poids 89 % |
| 3 | 283, rue Desparois, Repentigny 2026-05-21 · 92 m · Vendu 613 000 $ (7 161 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie −25 780 $ · Ajust. âge −12 260 $ | 582 689 $ Poids 85 % |
| 4 | 113, rue Eulalie-Durocher, Repentigny 2026-05-07 · 579 m · Vendu 590 000 $ (7 257 $/m²) 81,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −10 523 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 560 367 $ Poids 82 % |
| 5 | 249, rue Chaplin, Repentigny 2026-01-16 · 505 m · Vendu 520 000 $ (6 650 $/m²) 78,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +665 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 584 392 $ Poids 81 % |
| 6 | 124, rue Colbert, Repentigny 2026-03-12 · 604 m · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −16 622 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 504 154 $ Poids 74 % |
| 7 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 214 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 422 $ · Ajust. âge −7 290 $ | 449 288 $ Poids 72 % |
| 8 | 263, rue Désaunier, Repentigny 2025-09-15 · 134 m · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −17 107 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 471 717 $ Poids 71 % |
| 9 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 826 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 577 $ · Ajust. âge +21 320 $ | 537 743 $ Poids 68 % |
| 10 | 197, rue Payette, Repentigny 2026-07-03 · 826 m · Vendu 499 000 $ (6 854 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 192 $ · Ajust. âge +44 910 $ | 563 102 $ Poids 68 % |
| 11 | 180, rue Chapais, Repentigny 2026-01-23 · 583 m · Vendu 560 000 $ (6 481 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −25 926 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 599 903 $ Poids 67 % |
| 12 | 191, rue Deguire, Repentigny 2025-06-26 · 719 m · Vendu 494 000 $ (6 391 $/m²) 77,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 792 $ · Ajust. superficie +3 515 $ · Ajust. âge +7 410 $ | 545 717 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.