292 Rue COPERNIC · Repentigny
Valeur estimée
661 400 $
Unifamiliale · 4 075 $/m² · 162,3 m² · constr. 1995 · terrain 516,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 200 $
Rôle antérieur 355 500 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066979517100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 200 $
Valeur bâtiment
351 000 $
Rôle antérieur
355 500 $
ID provincial
60013066979517100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
529 500 $
$/m² médian
5 244
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 165 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +18 169 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 766 376 $ Poids 94 % |
| 2 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 3 m · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 134 $ Poids 82 % |
| 3 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 160 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +30 608 $ · Ajust. âge +3 320 $ | 759 383 $ Poids 80 % |
| 4 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 400 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −34 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 401 $ Poids 76 % |
| 5 | 275, rue Huot, Repentigny 2026-06-10 · 456 m · Vendu 675 000 $ (3 687 $/m²) 183,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −38 340 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 621 547 $ Poids 69 % |
| 6 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 717 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +32 236 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 696 804 $ Poids 66 % |
| 7 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 965 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 099 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 615 299 $ Poids 64 % |
| 8 | 108, rue Gosselin, Repentigny 2026-04-16 · 492 m · Vendu 769 000 $ (4 106 $/m²) 187,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 220 $ · Ajust. superficie −51 321 $ · Ajust. âge −30 760 $ | 718 139 $ Poids 59 % |
| 9 | 281, rue Hétu, Repentigny 2025-04-29 · 379 m · Vendu 675 000 $ (4 013 $/m²) 168,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie −11 839 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 725 942 $ Poids 59 % |
| 10 | 232, rue Deguire, Repentigny 2025-07-08 · 761 m · Vendu 81 750 $ (510 $/m²) 160,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +510 $ · Ajust. âge +409 $ | 86 982 $ Poids 55 % |
| 11 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 637 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +54 090 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 699 621 $ Poids 47 % |
| 12 | 251, rue Chagall, Repentigny 2025-02-27 · 341 m · Vendu 633 000 $ (4 315 $/m²) 146,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +118 384 $ · Ajust. superficie +33 656 $ · Ajust. âge +22 155 $ | 807 195 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.