288 Rue COPERNIC · Repentigny
Valeur estimée
582 200 $
Unifamiliale · 5 332 $/m² · 109,2 m² · constr. 1997 · terrain 408,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,6 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 200 $
Rôle antérieur 312 800 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066979654300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 100 $
Valeur bâtiment
307 100 $
Rôle antérieur
312 800 $
ID provincial
60013066979654300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
529 500 $
$/m² médian
5 293
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 0 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 239 $ Poids 96 % |
| 2 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 207 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −11 932 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 527 563 $ Poids 94 % |
| 3 | 296, rue Demers, Repentigny 2026-04-02 · 238 m · Vendu 650 000 $ (5 814 $/m²) 111,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −7 558 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 655 831 $ Poids 93 % |
| 4 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 580 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +20 862 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 646 428 $ Poids 80 % |
| 5 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 679 m · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −4 830 $ · Ajust. âge +15 360 $ | 528 986 $ Poids 80 % |
| 6 | 279, rue Desnoyers, Repentigny 2025-12-02 · 448 m · Vendu 577 500 $ (5 175 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie −6 210 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 634 088 $ Poids 79 % |
| 7 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 698 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +6 439 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 556 937 $ Poids 79 % |
| 8 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 619 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +7 451 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 580 558 $ Poids 74 % |
| 9 | 146, rue Deguire, Repentigny 2025-11-14 · 606 m · Vendu 319 500 $ (3 011 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie +4 668 $ · Ajust. âge +11 183 $ | 364 920 $ Poids 72 % |
| 10 | 225, rue Beaumarchais, Repentigny 2025-12-05 · 623 m · Vendu 617 000 $ (5 944 $/m²) 103,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 752 $ · Ajust. superficie +16 049 $ · Ajust. âge +33 935 $ | 721 737 $ Poids 71 % |
| 11 | 232, rue Chagnon, Repentigny 2025-09-29 · 534 m · Vendu 499 500 $ (4 708 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 285 $ · Ajust. superficie +7 297 $ · Ajust. âge +12 488 $ | 565 569 $ Poids 70 % |
| 12 | 410, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-02-03 · 714 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +11 833 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 466 651 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.