286 Rue COPERNIC · Repentigny
Valeur estimée
535 800 $
Unifamiliale · 7 050 $/m² · 76 m² · constr. 1995 · terrain 428,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
428,8 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 200 $
Rôle antérieur 274 400 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066979712900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
248 200 $
Rôle antérieur
274 400 $
ID provincial
60013066979712900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
528 750 $
$/m² médian
5 298
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 29 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Deguire, Repentigny 2026-06-30 · 443 m · Vendu 449 000 $ (5 786 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −4 629 $ · Ajust. âge +8 980 $ | 459 013 $ Poids 90 % |
| 2 | 257, rue Désaunier, Repentigny 2026-06-25 · 162 m · Vendu 485 000 $ (5 907 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −18 018 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 475 523 $ Poids 88 % |
| 3 | 249, rue Chaplin, Repentigny 2026-01-16 · 458 m · Vendu 520 000 $ (6 650 $/m²) 78,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −7 315 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 579 012 $ Poids 82 % |
| 4 | 113, rue Eulalie-Durocher, Repentigny 2026-05-07 · 569 m · Vendu 590 000 $ (7 257 $/m²) 81,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −19 231 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 554 608 $ Poids 78 % |
| 5 | 283, rue Desparois, Repentigny 2026-05-21 · 36 m · Vendu 613 000 $ (7 161 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie −34 374 $ · Ajust. âge −9 195 $ | 577 161 $ Poids 76 % |
| 6 | 197, rue Payette, Repentigny 2026-07-03 · 767 m · Vendu 499 000 $ (6 854 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 967 $ · Ajust. âge +47 405 $ | 557 372 $ Poids 74 % |
| 7 | 124, rue Colbert, Repentigny 2026-03-12 · 579 m · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −23 384 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 499 767 $ Poids 67 % |
| 8 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 767 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 227 $ · Ajust. âge +23 985 $ | 532 758 $ Poids 65 % |
| 9 | 263, rue Désaunier, Repentigny 2025-09-15 · 128 m · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −23 625 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 467 500 $ Poids 64 % |
| 10 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 154 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 960 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 445 180 $ Poids 61 % |
| 11 | 180, rue Chapais, Repentigny 2026-01-23 · 525 m · Vendu 560 000 $ (6 481 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −33 704 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 594 925 $ Poids 60 % |
| 12 | 294, rue Désaunier, Repentigny 2026-06-15 · 104 m · Vendu 481 500 $ (7 729 $/m²) 62,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie +52 942 $ · Ajust. âge −2 407 $ | 538 106 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.