284 Rue COPERNIC · Repentigny
Valeur estimée
584 200 $
Unifamiliale · 6 462 $/m² · 90,4 m² · constr. 1996 · terrain 425,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425,3 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 300 $
Rôle antérieur 299 200 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066979761600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 500 $
Valeur bâtiment
283 800 $
Rôle antérieur
299 200 $
ID provincial
60013066979761600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
528 750 $
$/m² médian
5 298
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 51 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 142 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 269 $ · Ajust. âge −2 430 $ | 486 839 $ Poids 98 % |
| 2 | 283, rue Desparois, Repentigny 2026-05-21 · 30 m · Vendu 613 000 $ (7 161 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +17 187 $ · Ajust. âge −6 130 $ | 631 787 $ Poids 94 % |
| 3 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 441 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −7 478 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 589 779 $ Poids 86 % |
| 4 | 257, rue Désaunier, Repentigny 2026-06-25 · 160 m · Vendu 485 000 $ (5 907 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +24 516 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 520 482 $ Poids 86 % |
| 5 | 312, rue Dagenais, Repentigny 2026-01-09 · 193 m · Vendu 612 000 $ (6 415 $/m²) 95,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −16 038 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 643 424 $ Poids 85 % |
| 6 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 556 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −12 407 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 613 159 $ Poids 83 % |
| 7 | 180, rue Chapais, Repentigny 2026-01-23 · 513 m · Vendu 560 000 $ (6 481 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +12 963 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 644 392 $ Poids 79 % |
| 8 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 676 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −9 412 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 524 681 $ Poids 78 % |
| 9 | 267D, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2025-11-18 · 441 m · Vendu 440 000 $ (4 721 $/m²) 93,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −6 609 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 480 713 $ Poids 77 % |
| 10 | 161, rue Deguire, Repentigny 2026-01-20 · 577 m · Vendu 561 000 $ (5 981 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie −10 167 $ · Ajust. âge +16 830 $ | 619 584 $ Poids 77 % |
| 11 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 776 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 313 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 572 113 $ Poids 76 % |
| 12 | 124, rue Colbert, Repentigny 2026-03-12 · 577 m · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +17 186 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 542 711 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.