282 Rue COPERNIC · Repentigny
Valeur estimée
546 400 $
Unifamiliale · 6 552 $/m² · 83,4 m² · constr. 1999 · terrain 417,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,1 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 800 $
Rôle antérieur 272 600 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066979810300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 300 $
Valeur bâtiment
244 500 $
Rôle antérieur
272 600 $
ID provincial
60013066979810300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 358
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 34 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, rue Désaunier, Repentigny 2026-06-25 · 159 m · Vendu 485 000 $ (5 907 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +3 840 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 507 081 $ Poids 98 % |
| 2 | 283, rue Desparois, Repentigny 2026-05-21 · 31 m · Vendu 613 000 $ (7 161 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie −7 877 $ · Ajust. âge +3 065 $ | 615 917 $ Poids 97 % |
| 3 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 130 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 800 $ · Ajust. âge +4 860 $ | 475 060 $ Poids 91 % |
| 4 | 122, rue Deguire, Repentigny 2026-06-30 · 426 m · Vendu 449 000 $ (5 786 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +16 780 $ · Ajust. âge +17 960 $ | 489 401 $ Poids 85 % |
| 5 | 113, rue Eulalie-Durocher, Repentigny 2026-05-07 · 573 m · Vendu 590 000 $ (7 257 $/m²) 81,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +7 620 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 593 260 $ Poids 83 % |
| 6 | 124, rue Colbert, Repentigny 2026-03-12 · 575 m · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −2 536 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 530 115 $ Poids 82 % |
| 7 | 180, rue Chapais, Repentigny 2026-01-23 · 502 m · Vendu 560 000 $ (6 481 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −9 722 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 630 107 $ Poids 80 % |
| 8 | 263, rue Désaunier, Repentigny 2025-09-15 · 129 m · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −3 530 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 496 795 $ Poids 79 % |
| 9 | 249, rue Chaplin, Repentigny 2026-01-16 · 434 m · Vendu 520 000 $ (6 650 $/m²) 78,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +17 289 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 614 016 $ Poids 78 % |
| 10 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 738 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −638 $ · Ajust. âge +34 645 $ | 567 007 $ Poids 78 % |
| 11 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 430 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −27 613 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 577 670 $ Poids 71 % |
| 12 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 766 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 922 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 551 878 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.