295 Rue DESPAROIS · Repentigny
Valeur estimée
531 600 $
Unifamiliale · 6 096 $/m² · 87,2 m² · constr. 1999 · terrain 329,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
329,2 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 700 $
Rôle antérieur 275 800 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066979876500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 500 $
Valeur bâtiment
261 200 $
Rôle antérieur
275 800 $
ID provincial
60013066979876500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 244
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 27 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 168 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 448 $ · Ajust. âge +4 860 $ | 485 412 $ Poids 98 % |
| 2 | 283, rue Desparois, Repentigny 2026-05-21 · 47 m · Vendu 613 000 $ (7 161 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +5 729 $ · Ajust. âge +3 065 $ | 629 524 $ Poids 97 % |
| 3 | 257, rue Désaunier, Repentigny 2026-06-25 · 196 m · Vendu 485 000 $ (5 907 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +15 064 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 518 305 $ Poids 92 % |
| 4 | 124, rue Colbert, Repentigny 2026-03-12 · 555 m · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +8 170 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 540 821 $ Poids 81 % |
| 5 | 180, rue Chapais, Repentigny 2026-01-23 · 532 m · Vendu 560 000 $ (6 481 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +2 593 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 642 421 $ Poids 80 % |
| 6 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 461 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −16 683 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 588 600 $ Poids 80 % |
| 7 | 113, rue Eulalie-Durocher, Repentigny 2026-05-07 · 538 m · Vendu 590 000 $ (7 257 $/m²) 81,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +21 408 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 607 048 $ Poids 80 % |
| 8 | 312, rue Dagenais, Repentigny 2026-01-09 · 142 m · Vendu 612 000 $ (6 415 $/m²) 95,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −26 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 340 $ Poids 78 % |
| 9 | 263, rue Désaunier, Repentigny 2025-09-15 · 161 m · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +6 789 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 507 113 $ Poids 78 % |
| 10 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 546 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −22 587 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 611 978 $ Poids 77 % |
| 11 | 122, rue Deguire, Repentigny 2026-06-30 · 439 m · Vendu 449 000 $ (5 786 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +27 773 $ · Ajust. âge +17 960 $ | 500 395 $ Poids 75 % |
| 12 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 785 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 937 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 562 863 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.