291 Rue DESPAROIS · Repentigny
Valeur estimée
524 500 $
Unifamiliale · 6 008 $/m² · 87,3 m² · constr. 1998 · terrain 332,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
332,8 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 700 $
Rôle antérieur 264 300 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066979964800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 600 $
Valeur bâtiment
242 100 $
Rôle antérieur
264 300 $
ID provincial
60013066979964800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
528 750 $
$/m² médian
5 298
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 25 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 146 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 176 $ · Ajust. âge +2 430 $ | 483 254 $ Poids 98 % |
| 2 | 283, rue Desparois, Repentigny 2026-05-21 · 25 m · Vendu 613 000 $ (7 161 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +6 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 817 $ Poids 97 % |
| 3 | 257, rue Désaunier, Repentigny 2026-06-25 · 191 m · Vendu 485 000 $ (5 907 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +15 359 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 516 175 $ Poids 92 % |
| 4 | 180, rue Chapais, Repentigny 2026-01-23 · 512 m · Vendu 560 000 $ (6 481 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +2 917 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 639 946 $ Poids 81 % |
| 5 | 124, rue Colbert, Repentigny 2026-03-12 · 551 m · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +8 452 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 538 728 $ Poids 81 % |
| 6 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 441 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −16 395 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 586 213 $ Poids 81 % |
| 7 | 113, rue Eulalie-Durocher, Repentigny 2026-05-07 · 540 m · Vendu 590 000 $ (7 257 $/m²) 81,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +21 771 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 604 461 $ Poids 79 % |
| 8 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 536 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −22 269 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 609 296 $ Poids 78 % |
| 9 | 312, rue Dagenais, Repentigny 2026-01-09 · 160 m · Vendu 612 000 $ (6 415 $/m²) 95,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −25 981 $ · Ajust. âge −3 060 $ | 639 600 $ Poids 78 % |
| 10 | 263, rue Désaunier, Repentigny 2025-09-15 · 157 m · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +7 060 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 505 085 $ Poids 78 % |
| 11 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 769 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 648 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 563 152 $ Poids 76 % |
| 12 | 122, rue Deguire, Repentigny 2026-06-30 · 423 m · Vendu 449 000 $ (5 786 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +28 063 $ · Ajust. âge +15 715 $ | 498 439 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.