438 Rue ARTHUR-FOUCHER · Repentigny
Valeur estimée
501 500 $
Unifamiliale · 6 642 $/m² · 75,5 m² · constr. 1986 · terrain 402,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,3 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 200 $
Rôle antérieur 241 700 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066980127700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 200 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
241 700 $
ID provincial
60013066980127700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
5 206
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 19 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, rue Chaplin, Repentigny 2026-01-16 · 421 m · Vendu 520 000 $ (6 650 $/m²) 78,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −8 977 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 553 950 $ Poids 82 % |
| 2 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 168 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 179 $ Poids 82 % |
| 3 | 197, rue Payette, Repentigny 2026-07-03 · 698 m · Vendu 499 000 $ (6 854 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 253 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 533 203 $ Poids 78 % |
| 4 | 482, rue Laverdière, Repentigny 2025-10-09 · 479 m · Vendu 500 000 $ (6 477 $/m²) 77,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −5 505 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 535 826 $ Poids 73 % |
| 5 | 505, rue Lefebvre, Repentigny 2026-02-20 · 350 m · Vendu 589 000 $ (7 037 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie −28 852 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 605 528 $ Poids 73 % |
| 6 | 122, rue Deguire, Repentigny 2026-06-30 · 829 m · Vendu 449 000 $ (5 786 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −6 075 $ · Ajust. âge −11 225 $ | 437 361 $ Poids 72 % |
| 7 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 329 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −29 234 $ · Ajust. âge +14 997 $ | 491 967 $ Poids 71 % |
| 8 | 257, rue Désaunier, Repentigny 2026-06-25 · 787 m · Vendu 485 000 $ (5 907 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −19 495 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 452 221 $ Poids 67 % |
| 9 | 307, rue Brel, Repentigny 2025-11-10 · 780 m · Vendu 226 196 $ (2 915 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 935 $ · Ajust. superficie −3 061 $ · Ajust. âge −5 655 $ | 238 415 $ Poids 64 % |
| 10 | 127, rue Longpré, Repentigny 2025-11-28 · 494 m · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −26 782 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 549 708 $ Poids 64 % |
| 11 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 264 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −37 560 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 506 549 $ Poids 63 % |
| 12 | 207, rue Payette, Repentigny 2025-08-01 · 622 m · Vendu 436 000 $ (5 989 $/m²) 72,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +8 085 $ · Ajust. âge +26 160 $ | 506 248 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.