196 Boulevard J.-A.-PARE · Repentigny
Valeur estimée
678 200 $
Unifamiliale · 3 547 $/m² · 191,2 m² · constr. 1986 · terrain 540,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 100 $
Rôle antérieur 385 300 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066980154400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
378 700 $
Rôle antérieur
385 300 $
ID provincial
60013066980154400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
5 180
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 76 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, rue Borduas, Repentigny 2026-07-28 · 589 m · Vendu 714 000 $ (3 709 $/m²) 192,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 411 $ · Ajust. âge −10 710 $ | 700 879 $ Poids 85 % |
| 2 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 568 m · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −595 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 607 923 $ Poids 65 % |
| 3 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 69 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 892 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 642 992 $ Poids 57 % |
| 4 | 529, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-05-02 · 530 m · Vendu 656 529 $ (3 402 $/m²) 193 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 669 $ · Ajust. superficie −3 062 $ · Ajust. âge −9 848 $ | 702 289 $ Poids 57 % |
| 5 | 65, rue Latendresse, Repentigny 2025-05-16 · 555 m · Vendu 702 500 $ (3 497 $/m²) 200,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 777 $ · Ajust. superficie −16 959 $ · Ajust. âge +38 638 $ | 786 956 $ Poids 55 % |
| 6 | 526, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-07-03 · 535 m · Vendu 205 000 $ (979 $/m²) 209,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −8 909 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 202 807 $ Poids 54 % |
| 7 | 176, rue Bonnard, Repentigny 2026-01-30 · 527 m · Vendu 299 517 $ (1 925 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 721 $ · Ajust. superficie +34 264 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 355 511 $ Poids 47 % |
| 8 | 405, rue de la Pruche, Repentigny 2026-04-07 · 892 m · Vendu 610 000 $ (3 775 $/m²) 161,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +55 866 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 678 431 $ Poids 46 % |
| 9 | 218, rue Bourget, Repentigny 2025-07-11 · 361 m · Vendu 585 000 $ (3 712 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +62 360 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 672 374 $ Poids 42 % |
| 10 | 336, rue du Village, Repentigny 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 503 $/m²) 178,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +22 422 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 717 803 $ Poids 41 % |
| 11 | 283, rue Bonnard, Repentigny 2025-08-28 · 616 m · Vendu 603 000 $ (3 878 $/m²) 155,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie +69 219 $ · Ajust. âge −12 060 $ | 709 952 $ Poids 38 % |
| 12 | 278, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2024-11-06 · 631 m · Vendu 655 000 $ (3 382 $/m²) 193,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +127 771 $ · Ajust. superficie −4 227 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 762 169 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.