440 Rue ARTHUR-FOUCHER · Repentigny
Valeur estimée
565 800 $
Unifamiliale · 5 675 $/m² · 99,7 m² · constr. 1986 · terrain 540,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 200 $
Rôle antérieur 316 000 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066980277000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
277 800 $
Rôle antérieur
316 000 $
ID provincial
60013066980277000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 195
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 45 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 111 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie +11 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 890 $ Poids 96 % |
| 2 | 199, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-02-19 · 76 m · Vendu 229 464 $ (2 297 $/m²) 99,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 826 $ · Ajust. superficie −230 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 061 $ Poids 93 % |
| 3 | 410, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-02-03 · 208 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −6 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 223 $ Poids 89 % |
| 4 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 378 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +15 596 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 524 439 $ Poids 87 % |
| 5 | 516, rue Arbois de Jubainville, Repentigny 2026-01-26 · 310 m · Vendu 535 000 $ (5 476 $/m²) 97,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +5 476 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 587 316 $ Poids 87 % |
| 6 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 154 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +23 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 587 $ Poids 87 % |
| 7 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 327 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +18 961 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 521 814 $ Poids 86 % |
| 8 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 322 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +25 765 $ · Ajust. âge +18 865 $ | 590 427 $ Poids 83 % |
| 9 | 306, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-29 · 515 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +17 609 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 566 295 $ Poids 83 % |
| 10 | 225, rue Beaumarchais, Repentigny 2025-12-05 · 268 m · Vendu 617 000 $ (5 944 $/m²) 103,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 752 $ · Ajust. superficie −12 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 567 $ Poids 82 % |
| 11 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 585 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +4 689 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 634 658 $ Poids 82 % |
| 12 | 161, rue Geneviève, Repentigny 2026-03-05 · 282 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +18 103 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 479 321 $ Poids 82 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.