444 Rue ARTHUR-FOUCHER · Repentigny
Valeur estimée
529 600 $
Unifamiliale · 5 794 $/m² · 91,4 m² · constr. 1986 · terrain 495,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,2 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 000 $
Rôle antérieur 270 000 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066980565500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
215 900 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
60013066980565500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 27 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 125 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 431 $ Poids 98 % |
| 2 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 89 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie −12 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 055 $ Poids 95 % |
| 3 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 293 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +1 185 $ · Ajust. âge +18 865 $ | 565 846 $ Poids 94 % |
| 4 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 236 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +11 391 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 555 500 $ Poids 94 % |
| 5 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 298 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −2 597 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 500 255 $ Poids 94 % |
| 6 | 161, rue Geneviève, Repentigny 2026-03-05 · 248 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −679 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 460 540 $ Poids 92 % |
| 7 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 367 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −6 723 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 502 120 $ Poids 92 % |
| 8 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 282 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +17 248 $ · Ajust. âge +14 997 $ | 538 449 $ Poids 89 % |
| 9 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 489 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 525 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 552 075 $ Poids 89 % |
| 10 | 451, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-01-30 · 46 m · Vendu 592 000 $ (6 766 $/m²) 87,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie +13 193 $ · Ajust. âge −2 960 $ | 657 024 $ Poids 89 % |
| 11 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 154 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 865 $ Poids 88 % |
| 12 | 485, rue Laverdière, Repentigny 2026-06-26 · 472 m · Vendu 518 000 $ (5 920 $/m²) 87,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +11 544 $ · Ajust. âge −5 180 $ | 530 896 $ Poids 87 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.