446 Rue ARTHUR-FOUCHER · Repentigny
Valeur estimée
554 200 $
Unifamiliale · 5 503 $/m² · 100,7 m² · constr. 1986 · terrain 393,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
393,7 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 900 $
Rôle antérieur 289 500 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066980704900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 900 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
289 500 $
ID provincial
60013066980704900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 189
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 38 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 83 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie +14 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 882 $ Poids 95 % |
| 2 | 199, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-02-19 · 97 m · Vendu 229 464 $ (2 297 $/m²) 99,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 826 $ · Ajust. superficie +919 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 209 $ Poids 93 % |
| 3 | 410, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-02-03 · 254 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −4 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 162 $ Poids 89 % |
| 4 | 516, rue Arbois de Jubainville, Repentigny 2026-01-26 · 318 m · Vendu 535 000 $ (5 476 $/m²) 97,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +8 214 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 590 054 $ Poids 86 % |
| 5 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 364 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +18 285 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 527 128 $ Poids 86 % |
| 6 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 115 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +25 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 377 $ Poids 85 % |
| 7 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 286 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +21 558 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 524 411 $ Poids 85 % |
| 8 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 558 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +7 620 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 637 589 $ Poids 83 % |
| 9 | 225, rue Beaumarchais, Repentigny 2025-12-05 · 306 m · Vendu 617 000 $ (5 944 $/m²) 103,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 752 $ · Ajust. superficie −9 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 539 $ Poids 82 % |
| 10 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 560 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −5 924 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 650 270 $ Poids 82 % |
| 11 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 281 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +28 727 $ · Ajust. âge +18 865 $ | 593 389 $ Poids 81 % |
| 12 | 161, rue Geneviève, Repentigny 2026-03-05 · 233 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +20 365 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 481 584 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.