448 Rue ARTHUR-FOUCHER · Repentigny
Valeur estimée
549 800 $
Unifamiliale · 5 937 $/m² · 92,6 m² · constr. 1986 · terrain 400,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,1 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 500 $
Rôle antérieur 280 600 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066980824200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 900 $
Valeur bâtiment
261 600 $
Rôle antérieur
280 600 $
ID provincial
60013066980824200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 189
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 36 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 105 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +3 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 779 $ Poids 98 % |
| 2 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 79 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie −9 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 646 $ Poids 97 % |
| 3 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 276 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +519 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 503 372 $ Poids 95 % |
| 4 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 270 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +4 738 $ · Ajust. âge +18 865 $ | 569 400 $ Poids 94 % |
| 5 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 222 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +15 086 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 559 195 $ Poids 93 % |
| 6 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 361 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −3 496 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 505 347 $ Poids 93 % |
| 7 | 161, rue Geneviève, Repentigny 2026-03-05 · 220 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +2 037 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 463 255 $ Poids 92 % |
| 8 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 465 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 051 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 555 601 $ Poids 90 % |
| 9 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 257 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +20 756 $ · Ajust. âge +14 997 $ | 541 957 $ Poids 88 % |
| 10 | 451, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-01-30 · 58 m · Vendu 592 000 $ (6 766 $/m²) 87,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie +17 253 $ · Ajust. âge −2 960 $ | 661 083 $ Poids 88 % |
| 11 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 513 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie +3 191 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 226 859 $ Poids 86 % |
| 12 | 306, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-29 · 549 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 228 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 545 457 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.