450 Rue ARTHUR-FOUCHER · Repentigny
Valeur estimée
583 200 $
Unifamiliale · 6 538 $/m² · 89,2 m² · constr. 1986 · terrain 403,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
403,2 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 900 $
Rôle antérieur 326 800 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066980933500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 300 $
Valeur bâtiment
329 600 $
Rôle antérieur
326 800 $
ID provincial
60013066980933500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 51 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 97 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −6 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 293 $ Poids 97 % |
| 2 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 216 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +4 618 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 548 727 $ Poids 97 % |
| 3 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 259 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −5 331 $ · Ajust. âge +18 865 $ | 559 331 $ Poids 94 % |
| 4 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 244 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +10 817 $ · Ajust. âge +14 997 $ | 532 017 $ Poids 94 % |
| 5 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 265 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −8 312 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 494 541 $ Poids 93 % |
| 6 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 156 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 852 $ Poids 92 % |
| 7 | 161, rue Geneviève, Repentigny 2026-03-05 · 205 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −5 657 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 455 561 $ Poids 91 % |
| 8 | 451, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-01-30 · 68 m · Vendu 592 000 $ (6 766 $/m²) 87,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie +5 751 $ · Ajust. âge −2 960 $ | 649 581 $ Poids 91 % |
| 9 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 452 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 938 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 545 612 $ Poids 91 % |
| 10 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 78 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie −19 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 473 $ Poids 91 % |
| 11 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 359 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −12 638 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 496 204 $ Poids 89 % |
| 12 | 485, rue Laverdière, Repentigny 2026-06-26 · 489 m · Vendu 518 000 $ (5 920 $/m²) 87,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +5 032 $ · Ajust. âge −5 180 $ | 524 384 $ Poids 89 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.