202 Rue AMANDA-ALARIE · Repentigny
Valeur estimée
563 700 $
Unifamiliale · 4 643 $/m² · 121,4 m² · constr. 1987 · terrain 442,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,8 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 900 $
Rôle antérieur 315 200 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066981399500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
295 900 $
Rôle antérieur
315 200 $
ID provincial
60013066981399500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 44 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 207 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 877 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 656 477 $ Poids 91 % |
| 2 | 254, rue Bertrand, Repentigny 2026-05-08 · 571 m · Vendu 560 000 $ (4 480 $/m²) 125 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −8 064 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 544 997 $ Poids 83 % |
| 3 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 510 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −16 134 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 490 097 $ Poids 82 % |
| 4 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 673 m · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 393 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 453 932 $ Poids 81 % |
| 5 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 648 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +16 062 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 529 307 $ Poids 78 % |
| 6 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 538 m · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +23 231 $ · Ajust. âge −10 240 $ | 531 447 $ Poids 77 % |
| 7 | 253, rue Bourget, Repentigny 2026-07-31 · 609 m · Vendu 575 000 $ (5 176 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 654 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 598 779 $ Poids 75 % |
| 8 | 167, rue Bonnard, Repentigny 2026-03-19 · 740 m · Vendu 193 000 $ (1 606 $/m²) 120,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 739 $ · Ajust. superficie +963 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 202 913 $ Poids 74 % |
| 9 | 570, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-12-02 · 653 m · Vendu 426 000 $ (3 444 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −3 960 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 447 063 $ Poids 72 % |
| 10 | 222, rue Colbert, Repentigny 2025-08-20 · 491 m · Vendu 617 000 $ (4 912 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie −10 316 $ · Ajust. âge −6 170 $ | 651 463 $ Poids 68 % |
| 11 | 279, rue Desnoyers, Repentigny 2025-12-02 · 584 m · Vendu 577 500 $ (5 175 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie +25 356 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 636 778 $ Poids 67 % |
| 12 | 231, rue Bertrand, Repentigny 2026-01-30 · 466 m · Vendu 577 000 $ (5 428 $/m²) 106,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie +40 982 $ · Ajust. âge −2 885 $ | 668 499 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.