195 Rue AMANDA-ALARIE · Repentigny
Valeur estimée
520 300 $
Unifamiliale · 6 299 $/m² · 82,6 m² · constr. 1987 · terrain 402,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,3 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 200 $
Rôle antérieur 252 700 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066981713200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 200 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
252 700 $
ID provincial
60013066981713200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 23 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 88 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 188 $ · Ajust. âge +2 665 $ | 532 477 $ Poids 99 % |
| 2 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 286 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −8 478 $ · Ajust. âge +17 497 $ | 515 222 $ Poids 94 % |
| 3 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 312 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −15 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 108 $ Poids 89 % |
| 4 | 451, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-01-30 · 33 m · Vendu 592 000 $ (6 766 $/m²) 87,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −16 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 215 $ Poids 87 % |
| 5 | 505, rue Lefebvre, Repentigny 2026-02-20 · 407 m · Vendu 589 000 $ (7 037 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie −3 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 454 $ Poids 87 % |
| 6 | 485, rue Laverdière, Repentigny 2026-06-26 · 535 m · Vendu 518 000 $ (5 920 $/m²) 87,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −14 504 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 507 438 $ Poids 83 % |
| 7 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 120 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −24 551 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 494 430 $ Poids 81 % |
| 8 | 249, rue Chaplin, Repentigny 2026-01-16 · 392 m · Vendu 520 000 $ (6 650 $/m²) 78,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +14 629 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 580 156 $ Poids 81 % |
| 9 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 281 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −24 877 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 542 480 $ Poids 80 % |
| 10 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 481 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 328 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 528 872 $ Poids 79 % |
| 11 | 127, rue Longpré, Repentigny 2025-11-28 · 523 m · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −4 145 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 575 020 $ Poids 77 % |
| 12 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 544 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie −8 627 $ · Ajust. âge +9 562 $ | 216 103 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.