191 Rue AMANDA-ALARIE · Repentigny
Valeur estimée
595 500 $
Unifamiliale · 4 321 $/m² · 137,8 m² · constr. 1986 · terrain 412,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
412,1 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 100 $
Rôle antérieur 328 100 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066981952100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 600 $
Valeur bâtiment
325 500 $
Rôle antérieur
328 100 $
ID provincial
60013066981952100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 189
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 54 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 409 m · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −1 616 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 562 645 $ Poids 91 % |
| 2 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 160 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −19 049 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 617 844 $ Poids 88 % |
| 3 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 592 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +16 134 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 519 815 $ Poids 80 % |
| 4 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 385 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +2 526 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 622 181 $ Poids 78 % |
| 5 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 180 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 504 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 543 596 $ Poids 75 % |
| 6 | 168, rue Rivest, Repentigny 2026-04-29 · 735 m · Vendu 425 000 $ (2 925 $/m²) 145,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −10 969 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 473 786 $ Poids 73 % |
| 7 | 254, rue Bertrand, Repentigny 2026-05-08 · 622 m · Vendu 560 000 $ (4 480 $/m²) 125 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +28 672 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 578 933 $ Poids 71 % |
| 8 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 703 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie −24 129 $ · Ajust. âge −26 560 $ | 674 765 $ Poids 66 % |
| 9 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 755 m · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 929 $ · Ajust. âge −16 537 $ | 482 892 $ Poids 66 % |
| 10 | 226, rue Chaplin, Repentigny 2025-06-03 · 354 m · Vendu 591 000 $ (4 346 $/m²) 136 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +3 911 $ · Ajust. âge −5 910 $ | 637 803 $ Poids 64 % |
| 11 | 264, rue Chagnon, Repentigny 2025-08-20 · 619 m · Vendu 651 000 $ (4 876 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie +10 484 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 682 691 $ Poids 64 % |
| 12 | 93, rue Longpré, Repentigny 2026-01-15 · 729 m · Vendu 200 000 $ (1 329 $/m²) 150,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −8 439 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 227 072 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.