206 Rue AMANDA-ALARIE · Repentigny
Valeur estimée
597 600 $
Unifamiliale · 4 493 $/m² · 133 m² · constr. 1987 · terrain 548,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,3 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 600 $
Rôle antérieur 342 400 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066982171200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 800 $
Valeur bâtiment
316 800 $
Rôle antérieur
342 400 $
ID provincial
60013066982171200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 180
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 55 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 483 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +6 690 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 512 921 $ Poids 88 % |
| 2 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 474 m · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −11 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 748 $ Poids 86 % |
| 3 | 254, rue Bertrand, Repentigny 2026-05-08 · 552 m · Vendu 560 000 $ (4 480 $/m²) 125 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +17 920 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 570 981 $ Poids 80 % |
| 4 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 130 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −29 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 872 $ Poids 80 % |
| 5 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 370 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −7 577 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 614 954 $ Poids 78 % |
| 6 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 646 m · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 762 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 476 087 $ Poids 77 % |
| 7 | 264, rue Chagnon, Repentigny 2025-08-20 · 499 m · Vendu 651 000 $ (4 876 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie −1 219 $ · Ajust. âge −29 295 $ | 674 243 $ Poids 69 % |
| 8 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 232 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 640 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 689 240 $ Poids 68 % |
| 9 | 570, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-12-02 · 625 m · Vendu 426 000 $ (3 444 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +16 014 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 467 037 $ Poids 68 % |
| 10 | 222, rue Colbert, Repentigny 2025-08-20 · 468 m · Vendu 617 000 $ (4 912 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie +18 176 $ · Ajust. âge −6 170 $ | 679 955 $ Poids 66 % |
| 11 | 226, rue Chaplin, Repentigny 2025-06-03 · 254 m · Vendu 591 000 $ (4 346 $/m²) 136 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −6 518 $ · Ajust. âge −2 955 $ | 630 329 $ Poids 65 % |
| 12 | 168, rue Rivest, Repentigny 2026-04-29 · 803 m · Vendu 425 000 $ (2 925 $/m²) 145,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −17 989 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 466 766 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.