204 Rue AMANDA-ALARIE · Repentigny
Valeur estimée
574 500 $
Unifamiliale · 4 820 $/m² · 119,2 m² · constr. 1986 · terrain 498,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,9 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 200 $
Rôle antérieur 332 200 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066982220200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 300 $
Valeur bâtiment
307 900 $
Rôle antérieur
332 200 $
ID provincial
60013066982220200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 189
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 221 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 664 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 647 064 $ Poids 94 % |
| 2 | 254, rue Bertrand, Repentigny 2026-05-08 · 555 m · Vendu 560 000 $ (4 480 $/m²) 125 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −12 992 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 537 269 $ Poids 82 % |
| 3 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 520 m · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +18 171 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 523 827 $ Poids 81 % |
| 4 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 636 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +11 014 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 521 634 $ Poids 81 % |
| 5 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 654 m · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 594 $ · Ajust. âge −16 537 $ | 447 368 $ Poids 81 % |
| 6 | 253, rue Bourget, Repentigny 2026-07-31 · 596 m · Vendu 575 000 $ (5 176 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 961 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 590 211 $ Poids 79 % |
| 7 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 491 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −20 463 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 483 218 $ Poids 79 % |
| 8 | 167, rue Bonnard, Repentigny 2026-03-19 · 745 m · Vendu 193 000 $ (1 606 $/m²) 120,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 739 $ · Ajust. superficie −803 $ · Ajust. âge −6 755 $ | 200 182 $ Poids 74 % |
| 9 | 570, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-12-02 · 634 m · Vendu 426 000 $ (3 444 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −7 749 $ · Ajust. âge −14 910 $ | 441 145 $ Poids 71 % |
| 10 | 279, rue Desnoyers, Repentigny 2025-12-02 · 567 m · Vendu 577 500 $ (5 175 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie +19 664 $ · Ajust. âge −20 213 $ | 628 199 $ Poids 71 % |
| 11 | 231, rue Bertrand, Repentigny 2026-01-30 · 456 m · Vendu 577 000 $ (5 428 $/m²) 106,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie +35 011 $ · Ajust. âge −5 770 $ | 659 643 $ Poids 70 % |
| 12 | 410, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-02-03 · 130 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +31 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 050 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.