203 Rue ANICET-BOURGEOIS · Repentigny
Valeur estimée
533 000 $
Unifamiliale · 7 097 $/m² · 75,1 m² · constr. 1986 · terrain 474,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,8 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 400 $
Rôle antérieur 291 900 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066982505600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 600 $
Valeur bâtiment
252 800 $
Rôle antérieur
291 900 $
ID provincial
60013066982505600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 28 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, rue Chaplin, Repentigny 2026-01-16 · 275 m · Vendu 520 000 $ (6 650 $/m²) 78,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −10 307 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 552 620 $ Poids 85 % |
| 2 | 197, rue Payette, Repentigny 2026-07-03 · 578 m · Vendu 499 000 $ (6 854 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 883 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 531 833 $ Poids 84 % |
| 3 | 122, rue Deguire, Repentigny 2026-06-30 · 655 m · Vendu 449 000 $ (5 786 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −7 233 $ · Ajust. âge −11 225 $ | 436 204 $ Poids 81 % |
| 4 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 118 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 904 $ Poids 80 % |
| 5 | 257, rue Désaunier, Repentigny 2026-06-25 · 625 m · Vendu 485 000 $ (5 907 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −20 676 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 451 040 $ Poids 73 % |
| 6 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 367 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −30 403 $ · Ajust. âge +14 997 $ | 490 797 $ Poids 69 % |
| 7 | 482, rue Laverdière, Repentigny 2025-10-09 · 648 m · Vendu 500 000 $ (6 477 $/m²) 77,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −6 801 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 534 531 $ Poids 67 % |
| 8 | 505, rue Lefebvre, Repentigny 2026-02-20 · 530 m · Vendu 589 000 $ (7 037 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie −30 259 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 604 120 $ Poids 67 % |
| 9 | 207, rue Payette, Repentigny 2025-08-01 · 517 m · Vendu 436 000 $ (5 989 $/m²) 72,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +6 887 $ · Ajust. âge +26 160 $ | 505 050 $ Poids 65 % |
| 10 | 307, rue Brel, Repentigny 2025-11-10 · 811 m · Vendu 226 196 $ (2 915 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 935 $ · Ajust. superficie −3 644 $ · Ajust. âge −5 655 $ | 237 832 $ Poids 62 % |
| 11 | 451, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-01-30 · 159 m · Vendu 592 000 $ (6 766 $/m²) 87,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −41 947 $ · Ajust. âge −2 960 $ | 601 883 $ Poids 59 % |
| 12 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 437 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −38 791 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 505 318 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.