197 Rue ANICET-BOURGEOIS · Repentigny
Valeur estimée
672 200 $
Unifamiliale · 4 306 $/m² · 156,1 m² · constr. 1986 · terrain 654,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,1 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 300 $
Rôle antérieur 417 200 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066982731500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 100 $
Valeur bâtiment
411 200 $
Rôle antérieur
417 200 $
ID provincial
60013066982731500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 189
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 75 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 239 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +558 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 577 658 $ Poids 97 % |
| 2 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 84 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +19 258 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 656 151 $ Poids 90 % |
| 3 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 607 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +16 756 $ · Ajust. âge −26 560 $ | 715 651 $ Poids 74 % |
| 4 | 176, rue Bonnard, Repentigny 2026-01-30 · 706 m · Vendu 299 517 $ (1 925 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 721 $ · Ajust. superficie +481 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 321 729 $ Poids 74 % |
| 5 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 489 m · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +35 354 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 599 615 $ Poids 72 % |
| 6 | 168, rue Rivest, Repentigny 2026-04-29 · 818 m · Vendu 425 000 $ (2 925 $/m²) 145,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +15 795 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 500 549 $ Poids 67 % |
| 7 | 93, rue Longpré, Repentigny 2026-01-15 · 822 m · Vendu 200 000 $ (1 329 $/m²) 150,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +3 721 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 239 231 $ Poids 66 % |
| 8 | 218, rue Bourget, Repentigny 2025-07-11 · 514 m · Vendu 585 000 $ (3 712 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −2 784 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 607 230 $ Poids 64 % |
| 9 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 327 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +41 041 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 660 697 $ Poids 62 % |
| 10 | 283, rue Bonnard, Repentigny 2025-08-28 · 730 m · Vendu 603 000 $ (3 878 $/m²) 155,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie +1 163 $ · Ajust. âge −12 060 $ | 641 897 $ Poids 61 % |
| 11 | 405, rue de la Pruche, Repentigny 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 775 $/m²) 161,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −10 381 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 612 184 $ Poids 58 % |
| 12 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 534 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +52 141 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 555 822 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.