213 Rue BEAUMARCHAIS · Repentigny
Valeur estimée
556 200 $
Unifamiliale · 6 099 $/m² · 91,2 m² · constr. 1989 · terrain 420,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,5 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 900 $
Rôle antérieur 292 500 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066983163500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 800 $
Valeur bâtiment
273 100 $
Rôle antérieur
292 500 $
ID provincial
60013066983163500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 39 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 302 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −558 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 523 523 $ Poids 94 % |
| 2 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 289 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −7 260 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 509 158 $ Poids 93 % |
| 3 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 258 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie −13 465 $ · Ajust. âge +8 591 $ | 575 047 $ Poids 93 % |
| 4 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 414 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +592 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 573 339 $ Poids 90 % |
| 5 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 408 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −3 117 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 506 936 $ Poids 90 % |
| 6 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 505 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 448 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 472 008 $ Poids 88 % |
| 7 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 198 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 227 $ · Ajust. âge +7 995 $ | 565 222 $ Poids 87 % |
| 8 | 451, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-01-30 · 242 m · Vendu 592 000 $ (6 766 $/m²) 87,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie +12 517 $ · Ajust. âge +5 920 $ | 665 227 $ Poids 87 % |
| 9 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 518 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +10 775 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 562 985 $ Poids 86 % |
| 10 | 161, rue Geneviève, Repentigny 2026-03-05 · 463 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −1 131 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 466 312 $ Poids 86 % |
| 11 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 444 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +16 663 $ · Ajust. âge +22 496 $ | 545 362 $ Poids 85 % |
| 12 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 479 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −5 177 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 573 356 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.