211 Rue BEAUMARCHAIS · Repentigny
Valeur estimée
526 700 $
Unifamiliale · 5 807 $/m² · 90,7 m² · constr. 1987 · terrain 402,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,3 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 900 $
Rôle antérieur 256 400 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066983294000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 200 $
Valeur bâtiment
218 700 $
Rôle antérieur
256 400 $
ID provincial
60013066983294000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
5 180
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 25 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 301 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −1 953 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 517 028 $ Poids 94 % |
| 2 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 277 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −8 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 763 $ Poids 93 % |
| 3 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 258 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie −14 961 $ · Ajust. âge +2 864 $ | 567 824 $ Poids 92 % |
| 4 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 408 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −888 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 566 468 $ Poids 91 % |
| 5 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 401 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −4 416 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 500 837 $ Poids 91 % |
| 6 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 498 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 086 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 465 786 $ Poids 89 % |
| 7 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 194 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 633 $ · Ajust. âge +2 665 $ | 558 298 $ Poids 89 % |
| 8 | 451, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-01-30 · 245 m · Vendu 592 000 $ (6 766 $/m²) 87,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie +10 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 616 $ Poids 88 % |
| 9 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 438 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +15 202 $ · Ajust. âge +17 497 $ | 538 902 $ Poids 86 % |
| 10 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 522 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +9 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 045 $ Poids 86 % |
| 11 | 161, rue Geneviève, Repentigny 2026-03-05 · 460 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −2 263 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 461 031 $ Poids 86 % |
| 12 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 590 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 469 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 552 669 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.