209 Rue BEAUMARCHAIS · Repentigny
Valeur estimée
533 500 $
Unifamiliale · 6 321 $/m² · 84,4 m² · constr. 1987 · terrain 402,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,3 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 100 $
Rôle antérieur 265 700 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066983414600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 200 $
Valeur bâtiment
237 900 $
Rôle antérieur
265 700 $
ID provincial
60013066983414600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 28 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 192 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 550 $ · Ajust. âge +2 665 $ | 538 215 $ Poids 98 % |
| 2 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 434 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −3 216 $ · Ajust. âge +17 497 $ | 520 484 $ Poids 91 % |
| 3 | 451, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-01-30 · 248 m · Vendu 592 000 $ (6 766 $/m²) 87,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −10 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 304 $ Poids 87 % |
| 4 | 257, rue Désaunier, Repentigny 2026-06-25 · 539 m · Vendu 485 000 $ (5 907 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +6 794 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 480 934 $ Poids 86 % |
| 5 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 526 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −10 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 650 $ Poids 85 % |
| 6 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 491 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 076 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 448 624 $ Poids 85 % |
| 7 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 299 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −19 530 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 499 451 $ Poids 85 % |
| 8 | 283, rue Desparois, Repentigny 2026-05-21 · 578 m · Vendu 613 000 $ (7 161 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie −4 297 $ · Ajust. âge −33 715 $ | 582 718 $ Poids 84 % |
| 9 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 402 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −19 546 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 547 810 $ Poids 82 % |
| 10 | 249, rue Chaplin, Repentigny 2026-01-16 · 202 m · Vendu 520 000 $ (6 650 $/m²) 78,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +20 614 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 586 141 $ Poids 82 % |
| 11 | 180, rue Chapais, Repentigny 2026-01-23 · 482 m · Vendu 560 000 $ (6 481 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −6 481 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 599 747 $ Poids 82 % |
| 12 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 582 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 040 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 534 160 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.