208 Rue ANICET-BOURGEOIS · Repentigny
Valeur estimée
621 200 $
Unifamiliale · 4 234 $/m² · 146,7 m² · constr. 1986 · terrain 556,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,7 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 500 $
Rôle antérieur 346 300 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066983461600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
319 300 $
Rôle antérieur
346 300 $
ID provincial
60013066983461600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
5 175
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 63 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 93 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −419 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 636 474 $ Poids 95 % |
| 2 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 320 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 938 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 560 162 $ Poids 90 % |
| 3 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 553 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −19 622 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 694 835 $ Poids 82 % |
| 4 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 504 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie −4 245 $ · Ajust. âge −26 560 $ | 694 649 $ Poids 81 % |
| 5 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 579 m · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +16 364 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 580 625 $ Poids 80 % |
| 6 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 293 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +21 257 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 640 913 $ Poids 75 % |
| 7 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 480 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +33 646 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 537 327 $ Poids 72 % |
| 8 | 168, rue Rivest, Repentigny 2026-04-29 · 908 m · Vendu 425 000 $ (2 925 $/m²) 145,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +2 047 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 486 802 $ Poids 67 % |
| 9 | 176, rue Bonnard, Repentigny 2026-01-30 · 799 m · Vendu 299 517 $ (1 925 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 721 $ · Ajust. superficie −8 566 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 312 682 $ Poids 65 % |
| 10 | 226, rue Chaplin, Repentigny 2025-06-03 · 154 m · Vendu 591 000 $ (4 346 $/m²) 136 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +23 249 $ · Ajust. âge −5 910 $ | 657 141 $ Poids 62 % |
| 11 | 264, rue Chagnon, Repentigny 2025-08-20 · 447 m · Vendu 651 000 $ (4 876 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie +32 184 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 704 391 $ Poids 62 % |
| 12 | 93, rue Longpré, Repentigny 2026-01-15 · 924 m · Vendu 200 000 $ (1 329 $/m²) 150,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −2 525 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 232 985 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.