207 Rue BEAUMARCHAIS · Repentigny
Valeur estimée
561 800 $
Unifamiliale · 6 327 $/m² · 88,8 m² · constr. 1987 · terrain 402,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,3 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 300 $
Rôle antérieur 301 100 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066983545100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 200 $
Valeur bâtiment
294 100 $
Rôle antérieur
301 100 $
ID provincial
60013066983545100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
5 175
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 43 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 299 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −7 254 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 511 727 $ Poids 93 % |
| 2 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 190 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 577 $ · Ajust. âge +2 665 $ | 552 242 $ Poids 93 % |
| 3 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 253 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −13 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 654 $ Poids 91 % |
| 4 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 396 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −6 515 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 560 841 $ Poids 90 % |
| 5 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 485 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 090 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 460 610 $ Poids 90 % |
| 6 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 429 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +9 647 $ · Ajust. âge +17 497 $ | 533 347 $ Poids 89 % |
| 7 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 389 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −9 351 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 495 902 $ Poids 89 % |
| 8 | 451, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-01-30 · 252 m · Vendu 592 000 $ (6 766 $/m²) 87,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie +4 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 188 $ Poids 89 % |
| 9 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 259 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie −20 646 $ · Ajust. âge +2 864 $ | 562 139 $ Poids 87 % |
| 10 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 531 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +3 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 196 $ Poids 87 % |
| 11 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 574 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 113 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 547 087 $ Poids 86 % |
| 12 | 161, rue Geneviève, Repentigny 2026-03-05 · 456 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −6 562 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 456 731 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.