205 Rue BEAUMARCHAIS · Repentigny
Valeur estimée
720 200 $
Unifamiliale · 4 535 $/m² · 158,8 m² · constr. 2024 · terrain 402,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,3 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 800 $
Rôle antérieur 398 500 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066983665600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 200 $
Valeur bâtiment
303 600 $
Rôle antérieur
398 500 $
ID provincial
60013066983665600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
5 175
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 81 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 366 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 584 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 643 584 $ Poids 93 % |
| 2 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 510 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +9 690 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 844 147 $ Poids 87 % |
| 3 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 101 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +24 910 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 726 378 $ Poids 87 % |
| 4 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 467 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +22 789 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 814 643 $ Poids 77 % |
| 5 | 176, rue Bonnard, Repentigny 2026-01-30 · 844 m · Vendu 299 517 $ (1 925 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 721 $ · Ajust. superficie +3 080 $ · Ajust. âge +29 952 $ | 360 269 $ Poids 67 % |
| 6 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 581 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −41 463 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 748 490 $ Poids 64 % |
| 7 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 625 m · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +40 808 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 663 870 $ Poids 64 % |
| 8 | 218, rue Bourget, Repentigny 2025-07-11 · 617 m · Vendu 585 000 $ (3 712 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +2 227 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 676 591 $ Poids 61 % |
| 9 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 256 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +46 724 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 732 505 $ Poids 60 % |
| 10 | 283, rue Bonnard, Repentigny 2025-08-28 · 795 m · Vendu 603 000 $ (3 878 $/m²) 155,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie +6 398 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 719 492 $ Poids 58 % |
| 11 | 93, rue Longpré, Repentigny 2026-01-15 · 953 m · Vendu 200 000 $ (1 329 $/m²) 150,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +5 515 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 025 $ Poids 58 % |
| 12 | 168, rue Rivest, Repentigny 2026-04-29 · 954 m · Vendu 425 000 $ (2 925 $/m²) 145,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +19 744 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 504 498 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.