221 Rue CHAGALL · Repentigny
Valeur estimée
592 700 $
Unifamiliale · 4 723 $/m² · 125,5 m² · constr. 1988 · terrain 680,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,6 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 200 $
Rôle antérieur 352 900 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066984029000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 400 $
Valeur bâtiment
296 800 $
Rôle antérieur
352 900 $
ID provincial
60013066984029000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
539 500 $
$/m² médian
5 180
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 54 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 441 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −8 067 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 500 714 $ Poids 89 % |
| 2 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 582 m · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 438 $ · Ajust. âge −11 812 $ | 464 125 $ Poids 86 % |
| 3 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 365 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +25 470 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 541 340 $ Poids 83 % |
| 4 | 254, rue Bertrand, Repentigny 2026-05-08 · 646 m · Vendu 560 000 $ (4 480 $/m²) 125 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +1 120 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 556 981 $ Poids 81 % |
| 5 | 570, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-12-02 · 516 m · Vendu 426 000 $ (3 444 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +3 099 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 456 253 $ Poids 77 % |
| 6 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 499 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 457 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 671 257 $ Poids 77 % |
| 7 | 222, rue Colbert, Repentigny 2025-08-20 · 207 m · Vendu 617 000 $ (4 912 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie −246 $ · Ajust. âge −3 085 $ | 664 619 $ Poids 75 % |
| 8 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 463 m · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +32 661 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 543 437 $ Poids 73 % |
| 9 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 309 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −23 362 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 602 044 $ Poids 71 % |
| 10 | 264, rue Chagnon, Repentigny 2025-08-20 · 324 m · Vendu 651 000 $ (4 876 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie −19 506 $ · Ajust. âge −26 040 $ | 659 211 $ Poids 69 % |
| 11 | 279, rue Desnoyers, Repentigny 2025-12-02 · 380 m · Vendu 577 500 $ (5 175 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie +35 964 $ · Ajust. âge −14 437 $ | 650 274 $ Poids 67 % |
| 12 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 455 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +29 853 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 428 093 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.