227 Rue CHAPLIN · Repentigny
Valeur estimée
505 600 $
Unifamiliale · 6 173 $/m² · 81,9 m² · constr. 1989 · terrain 408,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,5 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 200 $
Rôle antérieur 246 000 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066984121500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 100 $
Valeur bâtiment
197 100 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
60013066984121500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
543 500 $
$/m² médian
5 180
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 20 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 266 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 419 $ · Ajust. âge +7 995 $ | 535 576 $ Poids 96 % |
| 2 | 257, rue Désaunier, Repentigny 2026-06-25 · 464 m · Vendu 485 000 $ (5 907 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −591 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 478 400 $ Poids 90 % |
| 3 | 249, rue Chaplin, Repentigny 2026-01-16 · 139 m · Vendu 520 000 $ (6 650 $/m²) 78,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +12 302 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 583 029 $ Poids 87 % |
| 4 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 505 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −10 524 $ · Ajust. âge +22 496 $ | 518 175 $ Poids 86 % |
| 5 | 283, rue Desparois, Repentigny 2026-05-21 · 508 m · Vendu 613 000 $ (7 161 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie −13 248 $ · Ajust. âge −27 585 $ | 579 896 $ Poids 85 % |
| 6 | 122, rue Deguire, Repentigny 2026-06-30 · 553 m · Vendu 449 000 $ (5 786 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +12 440 $ · Ajust. âge −4 490 $ | 462 612 $ Poids 83 % |
| 7 | 451, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-01-30 · 321 m · Vendu 592 000 $ (6 766 $/m²) 87,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −18 944 $ · Ajust. âge +5 920 $ | 633 767 $ Poids 81 % |
| 8 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 427 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 887 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 446 673 $ Poids 81 % |
| 9 | 180, rue Chapais, Repentigny 2026-01-23 · 467 m · Vendu 560 000 $ (6 481 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −14 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 246 $ Poids 79 % |
| 10 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 598 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −17 856 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 534 353 $ Poids 78 % |
| 11 | 505, rue Lefebvre, Repentigny 2026-02-20 · 688 m · Vendu 589 000 $ (7 037 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie −6 333 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 636 881 $ Poids 75 % |
| 12 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 374 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −26 504 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 497 577 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.