225 Rue CHAPLIN · Repentigny
Valeur estimée
514 000 $
Unifamiliale · 6 291 $/m² · 81,7 m² · constr. 1988 · terrain 402,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,3 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 400 $
Rôle antérieur 247 900 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066984242000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 200 $
Valeur bâtiment
206 200 $
Rôle antérieur
247 900 $
ID provincial
60013066984242000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
5 189
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 22 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 265 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 057 $ · Ajust. âge +5 330 $ | 532 273 $ Poids 96 % |
| 2 | 257, rue Désaunier, Repentigny 2026-06-25 · 464 m · Vendu 485 000 $ (5 907 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −1 181 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 475 384 $ Poids 90 % |
| 3 | 249, rue Chaplin, Repentigny 2026-01-16 · 148 m · Vendu 520 000 $ (6 650 $/m²) 78,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +11 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 764 $ Poids 87 % |
| 4 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 501 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −11 109 $ · Ajust. âge +19 996 $ | 515 091 $ Poids 86 % |
| 5 | 283, rue Desparois, Repentigny 2026-05-21 · 503 m · Vendu 613 000 $ (7 161 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie −13 964 $ · Ajust. âge −30 650 $ | 576 115 $ Poids 85 % |
| 6 | 122, rue Deguire, Repentigny 2026-06-30 · 541 m · Vendu 449 000 $ (5 786 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +11 861 $ · Ajust. âge −6 735 $ | 459 788 $ Poids 84 % |
| 7 | 451, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-01-30 · 324 m · Vendu 592 000 $ (6 766 $/m²) 87,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −19 621 $ · Ajust. âge +2 960 $ | 630 130 $ Poids 81 % |
| 8 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 420 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 432 $ · Ajust. âge −21 870 $ | 443 698 $ Poids 80 % |
| 9 | 180, rue Chapais, Repentigny 2026-01-23 · 454 m · Vendu 560 000 $ (6 481 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −15 231 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 593 797 $ Poids 79 % |
| 10 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 602 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −18 472 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 531 037 $ Poids 77 % |
| 11 | 505, rue Lefebvre, Repentigny 2026-02-20 · 693 m · Vendu 589 000 $ (7 037 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie −7 037 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 633 233 $ Poids 75 % |
| 12 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 373 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −27 062 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 494 469 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.