224 Rue CHAPLIN · Repentigny
Valeur estimée
539 700 $
Unifamiliale · 4 906 $/m² · 110 m² · constr. 1988 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 100 $
Rôle antérieur 279 600 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066984327200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
279 600 $
ID provincial
60013066984327200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
5 175
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 31 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 396 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −10 096 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 505 774 $ Poids 90 % |
| 2 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 475 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 320 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 627 480 $ Poids 89 % |
| 3 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 490 m · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −2 990 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 507 786 $ Poids 88 % |
| 4 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 476 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +1 465 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 399 705 $ Poids 87 % |
| 5 | 410, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-02-03 · 275 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +13 385 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 450 203 $ Poids 84 % |
| 6 | 225, rue Beaumarchais, Repentigny 2025-12-05 · 182 m · Vendu 617 000 $ (5 944 $/m²) 103,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 752 $ · Ajust. superficie +18 427 $ · Ajust. âge +6 170 $ | 696 349 $ Poids 82 % |
| 7 | 279, rue Desnoyers, Repentigny 2025-12-02 · 415 m · Vendu 577 500 $ (5 175 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie −4 140 $ · Ajust. âge −14 437 $ | 610 170 $ Poids 81 % |
| 8 | 199, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-02-19 · 329 m · Vendu 229 464 $ (2 297 $/m²) 99,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 826 $ · Ajust. superficie +11 600 $ · Ajust. âge +2 295 $ | 262 185 $ Poids 78 % |
| 9 | 253, rue Bourget, Repentigny 2026-07-31 · 755 m · Vendu 575 000 $ (5 176 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 153 $ Poids 77 % |
| 10 | 232, rue Chagnon, Repentigny 2025-09-29 · 267 m · Vendu 499 500 $ (4 708 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 285 $ · Ajust. superficie +9 180 $ · Ajust. âge −9 990 $ | 544 975 $ Poids 77 % |
| 11 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 648 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +23 213 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 621 778 $ Poids 76 % |
| 12 | 231, rue Bertrand, Repentigny 2026-01-30 · 662 m · Vendu 577 000 $ (5 428 $/m²) 106,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie +10 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 444 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.