204 Rue BEAUMARCHAIS · Repentigny
Valeur estimée
576 400 $
Unifamiliale · 5 216 $/m² · 110,5 m² · constr. 1987 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 800 $
Rôle antérieur 317 100 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066984720700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
298 700 $
Rôle antérieur
317 100 $
ID provincial
60013066984720700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 405 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 908 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 625 692 $ Poids 92 % |
| 2 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 472 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −8 949 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 504 296 $ Poids 88 % |
| 3 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 526 m · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −1 840 $ · Ajust. âge −10 240 $ | 506 376 $ Poids 87 % |
| 4 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 546 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +2 381 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 398 620 $ Poids 84 % |
| 5 | 410, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-02-03 · 248 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +14 355 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 449 173 $ Poids 83 % |
| 6 | 225, rue Beaumarchais, Repentigny 2025-12-05 · 165 m · Vendu 617 000 $ (5 944 $/m²) 103,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 752 $ · Ajust. superficie +19 913 $ · Ajust. âge +3 085 $ | 694 750 $ Poids 81 % |
| 7 | 279, rue Desnoyers, Repentigny 2025-12-02 · 478 m · Vendu 577 500 $ (5 175 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie −2 846 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 608 576 $ Poids 79 % |
| 8 | 253, rue Bourget, Repentigny 2026-07-31 · 744 m · Vendu 575 000 $ (5 176 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 553 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 570 572 $ Poids 78 % |
| 9 | 199, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-02-19 · 265 m · Vendu 229 464 $ (2 297 $/m²) 99,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 826 $ · Ajust. superficie +12 174 $ · Ajust. âge +1 147 $ | 261 611 $ Poids 78 % |
| 10 | 232, rue Chagnon, Repentigny 2025-09-29 · 308 m · Vendu 499 500 $ (4 708 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 285 $ · Ajust. superficie +10 357 $ · Ajust. âge −12 487 $ | 543 655 $ Poids 76 % |
| 11 | 231, rue Bertrand, Repentigny 2026-01-30 · 635 m · Vendu 577 000 $ (5 428 $/m²) 106,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie +11 399 $ · Ajust. âge −2 885 $ | 638 916 $ Poids 75 % |
| 12 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 662 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +24 682 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 620 247 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.