202 Rue BEAUMARCHAIS · Repentigny
Valeur estimée
562 700 $
Unifamiliale · 4 843 $/m² · 116,2 m² · constr. 1987 · terrain 475,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,5 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 500 $
Rôle antérieur 322 500 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066984861400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
295 800 $
Rôle antérieur
322 500 $
ID provincial
60013066984861400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 180
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 43 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 409 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 191 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 641 791 $ Poids 92 % |
| 2 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 475 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +4 130 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 517 375 $ Poids 89 % |
| 3 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 540 m · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +11 270 $ · Ajust. âge −10 240 $ | 519 487 $ Poids 84 % |
| 4 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 667 m · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 324 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 444 001 $ Poids 77 % |
| 5 | 279, rue Desnoyers, Repentigny 2025-12-02 · 488 m · Vendu 577 500 $ (5 175 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie +11 902 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 623 324 $ Poids 76 % |
| 6 | 253, rue Bourget, Repentigny 2026-07-31 · 759 m · Vendu 575 000 $ (5 176 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 198 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 585 323 $ Poids 75 % |
| 7 | 410, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-02-03 · 262 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +25 412 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 460 230 $ Poids 73 % |
| 8 | 254, rue Bertrand, Repentigny 2026-05-08 · 680 m · Vendu 560 000 $ (4 480 $/m²) 125 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −19 712 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 533 349 $ Poids 72 % |
| 9 | 225, rue Beaumarchais, Repentigny 2025-12-05 · 180 m · Vendu 617 000 $ (5 944 $/m²) 103,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 752 $ · Ajust. superficie +36 854 $ · Ajust. âge +3 085 $ | 711 691 $ Poids 72 % |
| 10 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 515 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −26 366 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 479 865 $ Poids 71 % |
| 11 | 570, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-12-02 · 611 m · Vendu 426 000 $ (3 444 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −12 914 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 438 109 $ Poids 69 % |
| 12 | 232, rue Chagnon, Repentigny 2025-09-29 · 321 m · Vendu 499 500 $ (4 708 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 285 $ · Ajust. superficie +23 775 $ · Ajust. âge −12 487 $ | 557 072 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.