215 Rue CHAPLIN · Repentigny
Valeur estimée
543 300 $
Unifamiliale · 5 861 $/m² · 92,7 m² · constr. 1988 · terrain 438,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,4 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 300 $
Rôle antérieur 288 900 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066984904800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
248 900 $
Rôle antérieur
288 900 $
ID provincial
60013066984904800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 175
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 32 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 248 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −3 227 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 510 666 $ Poids 95 % |
| 2 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 347 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie −8 976 $ · Ajust. âge +5 727 $ | 576 672 $ Poids 92 % |
| 3 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 379 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +3 627 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 525 158 $ Poids 92 % |
| 4 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 386 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 535 $ · Ajust. âge −21 870 $ | 473 665 $ Poids 91 % |
| 5 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 434 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +779 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 508 432 $ Poids 90 % |
| 6 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 347 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −863 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 995 $ Poids 90 % |
| 7 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 445 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +5 035 $ · Ajust. âge +24 255 $ | 575 086 $ Poids 89 % |
| 8 | 516, rue Arbois de Jubainville, Repentigny 2026-01-26 · 102 m · Vendu 535 000 $ (5 476 $/m²) 97,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −13 690 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 573 500 $ Poids 87 % |
| 9 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 444 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −1 084 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 52 547 $ Poids 86 % |
| 10 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 601 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 345 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 561 195 $ Poids 84 % |
| 11 | 161, rue Geneviève, Repentigny 2026-03-05 · 528 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +2 263 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 467 631 $ Poids 83 % |
| 12 | 451, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-01-30 · 349 m · Vendu 592 000 $ (6 766 $/m²) 87,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie +17 591 $ · Ajust. âge +2 960 $ | 667 341 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.