218 Rue CHAGALL · Repentigny
Valeur estimée
652 300 $
Unifamiliale · 4 250 $/m² · 153,5 m² · constr. 1989 · terrain 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 000 $
Rôle antérieur 381 300 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066985134600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 800 $
Valeur bâtiment
354 200 $
Rôle antérieur
381 300 $
ID provincial
60013066985134600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
535 500 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 71 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 327 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −3 149 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 722 558 $ Poids 94 % |
| 2 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 293 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +13 816 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 659 934 $ Poids 90 % |
| 3 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 542 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 281 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 581 519 $ Poids 87 % |
| 4 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 271 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +10 948 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 719 802 $ Poids 87 % |
| 5 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 429 m · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −16 131 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 616 153 $ Poids 71 % |
| 6 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 311 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +35 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 850 $ Poids 66 % |
| 7 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 804 m · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +30 101 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 602 762 $ Poids 63 % |
| 8 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 466 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +47 025 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 558 356 $ Poids 61 % |
| 9 | 176, rue Bonnard, Repentigny 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 299 517 $ (1 925 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 721 $ · Ajust. superficie −2 021 $ · Ajust. âge −1 498 $ | 323 719 $ Poids 57 % |
| 10 | 190, rue Colbert, Repentigny 2025-06-26 · 236 m · Vendu 610 000 $ (4 479 $/m²) 136,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +38 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 112 $ Poids 56 % |
| 11 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 459 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −51 927 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 645 726 $ Poids 56 % |
| 12 | 264, rue Chagnon, Repentigny 2025-08-20 · 322 m · Vendu 651 000 $ (4 876 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie +48 764 $ · Ajust. âge −22 785 $ | 730 736 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.