234 Rue CHAGALL · Repentigny
Valeur estimée
548 500 $
Unifamiliale · 5 093 $/m² · 107,7 m² · constr. 1989 · terrain 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 400 $
Rôle antérieur 307 800 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066985248300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 800 $
Valeur bâtiment
253 600 $
Rôle antérieur
307 800 $
ID provincial
60013066985248300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 35 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 365 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −2 747 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 397 492 $ Poids 90 % |
| 2 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 304 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −15 374 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 503 121 $ Poids 89 % |
| 3 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 508 m · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −8 280 $ · Ajust. âge −5 120 $ | 505 056 $ Poids 86 % |
| 4 | 410, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-02-03 · 373 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +8 923 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 447 741 $ Poids 84 % |
| 5 | 225, rue Beaumarchais, Repentigny 2025-12-05 · 277 m · Vendu 617 000 $ (5 944 $/m²) 103,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 752 $ · Ajust. superficie +11 591 $ · Ajust. âge +9 255 $ | 692 599 $ Poids 83 % |
| 6 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 585 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 184 $ Poids 82 % |
| 7 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 594 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +16 454 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 618 020 $ Poids 81 % |
| 8 | 279, rue Desnoyers, Repentigny 2025-12-02 · 379 m · Vendu 577 500 $ (5 175 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie −10 091 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 607 107 $ Poids 80 % |
| 9 | 199, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-02-19 · 440 m · Vendu 229 464 $ (2 297 $/m²) 99,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 826 $ · Ajust. superficie +8 958 $ · Ajust. âge +3 442 $ | 260 690 $ Poids 79 % |
| 10 | 232, rue Chagnon, Repentigny 2025-09-29 · 290 m · Vendu 499 500 $ (4 708 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 285 $ · Ajust. superficie +3 766 $ · Ajust. âge −7 492 $ | 542 059 $ Poids 78 % |
| 11 | 516, rue Arbois de Jubainville, Repentigny 2026-01-26 · 252 m · Vendu 535 000 $ (5 476 $/m²) 97,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +27 380 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 617 245 $ Poids 78 % |
| 12 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 774 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +2 724 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 532 102 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.