216 Rue CHAGALL · Repentigny
Valeur estimée
890 900 $
Unifamiliale · 2 891 $/m² · 308,2 m² · constr. 1988 · terrain 580,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,7 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 100 $
Rôle antérieur 527 400 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066985315300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 400 $
Valeur bâtiment
551 700 $
Rôle antérieur
527 400 $
ID provincial
60013066985315300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
976 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 94 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 773, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 1 325 000 $ (4 114 $/m²) 322,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie −28 590 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 1 485 291 $ Poids 32 % |
| 2 | 729, rue de Port-Royal, Repentigny 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 775 000 $ (2 977 $/m²) 260,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 307 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 838 557 $ Poids 19 % |
| 3 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (3 328 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +87 862 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 976 621 $ Poids 19 % |
| 4 | 633, rue Lacombe, Repentigny 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (2 748 $/m²) 363,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −76 532 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 961 130 $ Poids 17 % |
| 5 | 288, place des Saules, Repentigny 2026-01-13 · 2.1 km · Vendu 829 900 $ (2 903 $/m²) 285,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 809 $ · Ajust. superficie +32 366 $ · Ajust. âge +33 196 $ | 972 270 $ Poids 12 % |
| 6 | 369-371, rue du Village, Repentigny 2024-04-10 · 1.7 km · Vendu 482 000 $ (1 644 $/m²) 293,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +114 165 $ · Ajust. superficie +12 416 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 656 781 $ Poids 6 % |
| 7 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2024-04-12 · 1.6 km · Vendu 810 000 $ (3 171 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +191 854 $ · Ajust. superficie +83 727 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 1 089 632 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.