217 Rue CHAGALL · Repentigny
Valeur estimée
552 200 $
Unifamiliale · 5 794 $/m² · 95,3 m² · constr. 1989 · terrain 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 100 $
Rôle antérieur 316 300 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066985360700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 800 $
Valeur bâtiment
264 300 $
Rôle antérieur
316 300 $
ID provincial
60013066985360700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
540 750 $
$/m² médian
5 180
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 37 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 324 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +3 765 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 520 183 $ Poids 94 % |
| 2 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 414 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie −1 197 $ · Ajust. âge +8 591 $ | 587 315 $ Poids 92 % |
| 3 | 516, rue Arbois de Jubainville, Repentigny 2026-01-26 · 180 m · Vendu 535 000 $ (5 476 $/m²) 97,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −6 571 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 583 294 $ Poids 89 % |
| 4 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 332 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 618 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 483 178 $ Poids 89 % |
| 5 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 357 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +6 616 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 585 149 $ Poids 89 % |
| 6 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 450 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +10 881 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 534 962 $ Poids 87 % |
| 7 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 490 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −413 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 53 468 $ Poids 87 % |
| 8 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 514 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +7 532 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 517 585 $ Poids 86 % |
| 9 | 199, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-02-19 · 363 m · Vendu 229 464 $ (2 297 $/m²) 99,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 826 $ · Ajust. superficie −5 283 $ · Ajust. âge +3 442 $ | 246 449 $ Poids 85 % |
| 10 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 524 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +12 735 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 585 481 $ Poids 84 % |
| 11 | 267D, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2025-11-18 · 247 m · Vendu 440 000 $ (4 721 $/m²) 93,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +4 957 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 476 880 $ Poids 83 % |
| 12 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 650 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +3 181 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 607 747 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.