236 Rue CHAGALL · Repentigny
Valeur estimée
589 500 $
Unifamiliale · 4 473 $/m² · 131,8 m² · constr. 1988 · terrain 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 300 $
Rôle antérieur 335 500 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066985409000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 800 $
Valeur bâtiment
290 500 $
Rôle antérieur
335 500 $
ID provincial
60013066985409000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
539 500 $
$/m² médian
5 180
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 53 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 507 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +4 329 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 513 110 $ Poids 88 % |
| 2 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 305 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −10 102 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 615 303 $ Poids 79 % |
| 3 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 633 m · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 470 $ · Ajust. âge −11 812 $ | 476 157 $ Poids 79 % |
| 4 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 325 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −31 608 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 611 435 $ Poids 74 % |
| 5 | 254, rue Bertrand, Repentigny 2026-05-08 · 737 m · Vendu 560 000 $ (4 480 $/m²) 125 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +15 232 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 571 093 $ Poids 74 % |
| 6 | 222, rue Colbert, Repentigny 2025-08-20 · 169 m · Vendu 617 000 $ (4 912 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie +15 229 $ · Ajust. âge −3 085 $ | 680 093 $ Poids 73 % |
| 7 | 264, rue Chagnon, Repentigny 2025-08-20 · 345 m · Vendu 651 000 $ (4 876 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie −4 145 $ · Ajust. âge −26 040 $ | 674 572 $ Poids 73 % |
| 8 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 311 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +39 926 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 555 796 $ Poids 72 % |
| 9 | 570, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-12-02 · 553 m · Vendu 426 000 $ (3 444 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +13 947 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 467 101 $ Poids 72 % |
| 10 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 234 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie −37 534 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 668 000 $ Poids 69 % |
| 11 | 190, rue Colbert, Repentigny 2025-06-26 · 184 m · Vendu 610 000 $ (4 479 $/m²) 136,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −9 853 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 647 468 $ Poids 69 % |
| 12 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 851 m · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −13 737 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 556 124 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.