241 Rue CHAGALL · Repentigny
Valeur estimée
596 800 $
Unifamiliale · 5 140 $/m² · 116,1 m² · constr. 1989 · terrain 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 900 $
Rôle antérieur 377 800 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066986062400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 800 $
Valeur bâtiment
352 100 $
Rôle antérieur
377 800 $
ID provincial
60013066986062400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 195
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 55 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 263 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +3 901 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 522 396 $ Poids 96 % |
| 2 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 321 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +12 637 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 412 877 $ Poids 87 % |
| 3 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 508 m · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +11 040 $ · Ajust. âge −5 120 $ | 524 377 $ Poids 85 % |
| 4 | 296, rue Demers, Repentigny 2026-04-02 · 481 m · Vendu 650 000 $ (5 814 $/m²) 111,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 649 889 $ Poids 85 % |
| 5 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 629 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 908 $ Poids 83 % |
| 6 | 279, rue Desnoyers, Repentigny 2025-12-02 · 359 m · Vendu 577 500 $ (5 175 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie +11 643 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 628 840 $ Poids 80 % |
| 7 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 608 m · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 515 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 448 535 $ Poids 79 % |
| 8 | 570, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-12-02 · 522 m · Vendu 426 000 $ (3 444 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −13 086 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 442 197 $ Poids 72 % |
| 9 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 490 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −26 562 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 484 768 $ Poids 72 % |
| 10 | 253, rue Bourget, Repentigny 2026-07-31 · 848 m · Vendu 575 000 $ (5 176 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 939 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 590 814 $ Poids 70 % |
| 11 | 522B, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-01-26 · 704 m · Vendu 418 000 $ (3 807 $/m²) 109,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +11 992 $ · Ajust. âge −8 360 $ | 460 318 $ Poids 70 % |
| 12 | 410, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-02-03 · 406 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +25 218 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 464 036 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.