205 Rue COLBERT · Repentigny
Valeur estimée
549 500 $
Unifamiliale · 5 131 $/m² · 107,1 m² · constr. 1989 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 600 $
Rôle antérieur 300 600 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066986196200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
259 500 $
Rôle antérieur
300 600 $
ID provincial
60013066986196200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 189
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 36 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 286 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −3 846 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 396 393 $ Poids 92 % |
| 2 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 249 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −16 750 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 501 745 $ Poids 90 % |
| 3 | 296, rue Demers, Repentigny 2026-04-02 · 440 m · Vendu 650 000 $ (5 814 $/m²) 111,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −13 663 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 623 726 $ Poids 85 % |
| 4 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 537 m · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −9 660 $ · Ajust. âge −5 120 $ | 503 676 $ Poids 85 % |
| 5 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 563 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +14 691 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 616 257 $ Poids 83 % |
| 6 | 410, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-02-03 · 447 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +7 759 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 446 577 $ Poids 83 % |
| 7 | 225, rue Beaumarchais, Repentigny 2025-12-05 · 352 m · Vendu 617 000 $ (5 944 $/m²) 103,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 752 $ · Ajust. superficie +9 808 $ · Ajust. âge +9 255 $ | 690 815 $ Poids 82 % |
| 8 | 279, rue Desnoyers, Repentigny 2025-12-02 · 374 m · Vendu 577 500 $ (5 175 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie −11 643 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 605 554 $ Poids 80 % |
| 9 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 665 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 489 $ Poids 78 % |
| 10 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 735 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +1 238 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 530 616 $ Poids 78 % |
| 11 | 516, rue Arbois de Jubainville, Repentigny 2026-01-26 · 327 m · Vendu 535 000 $ (5 476 $/m²) 97,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +25 737 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 615 602 $ Poids 77 % |
| 12 | 232, rue Chagnon, Repentigny 2025-09-29 · 331 m · Vendu 499 500 $ (4 708 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 285 $ · Ajust. superficie +2 354 $ · Ajust. âge −7 492 $ | 540 646 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.