203 Rue COLBERT · Repentigny
Valeur estimée
537 600 $
Unifamiliale · 5 731 $/m² · 93,8 m² · constr. 1989 · terrain 438,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 600 $
Rôle antérieur 283 800 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066986336800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
239 200 $
Rôle antérieur
283 800 $
ID provincial
60013066986336800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
535 250 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 30 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 176 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 531 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 479 091 $ Poids 94 % |
| 2 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 316 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +2 301 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 580 834 $ Poids 90 % |
| 3 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 438 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −269 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 516 149 $ Poids 90 % |
| 4 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 511 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −800 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 53 081 $ Poids 85 % |
| 5 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 562 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −1 591 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 602 975 $ Poids 85 % |
| 6 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 573 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie −5 685 $ · Ajust. âge +8 591 $ | 582 827 $ Poids 85 % |
| 7 | 516, rue Arbois de Jubainville, Repentigny 2026-01-26 · 327 m · Vendu 535 000 $ (5 476 $/m²) 97,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −10 678 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 579 187 $ Poids 85 % |
| 8 | 283, rue Desparois, Repentigny 2026-05-21 · 255 m · Vendu 613 000 $ (7 161 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +29 361 $ · Ajust. âge −27 585 $ | 622 506 $ Poids 84 % |
| 9 | 267D, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2025-11-18 · 287 m · Vendu 440 000 $ (4 721 $/m²) 93,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +1 416 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 473 339 $ Poids 83 % |
| 10 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 606 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +6 696 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 530 777 $ Poids 83 % |
| 11 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 651 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +3 636 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 513 689 $ Poids 81 % |
| 12 | 573, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-03-05 · 575 m · Vendu 218 500 $ (2 276 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 687 $ · Ajust. superficie −2 504 $ · Ajust. âge −4 370 $ | 228 313 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.