245 Rue CHAGALL · Repentigny
Valeur estimée
619 800 $
Unifamiliale · 4 331 $/m² · 143,1 m² · constr. 1989 · terrain 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 000 $
Rôle antérieur 339 700 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066986403800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 800 $
Valeur bâtiment
291 200 $
Rôle antérieur
339 700 $
ID provincial
60013066986403800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
5 180
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 63 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 372 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −7 954 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 638 164 $ Poids 89 % |
| 2 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 188 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie −12 288 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 696 566 $ Poids 88 % |
| 3 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 231 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −28 343 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 697 364 $ Poids 87 % |
| 4 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 332 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +13 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 961 $ Poids 77 % |
| 5 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 527 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +26 563 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 537 893 $ Poids 76 % |
| 6 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 637 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 639 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 562 161 $ Poids 73 % |
| 7 | 264, rue Chagnon, Repentigny 2025-08-20 · 347 m · Vendu 651 000 $ (4 876 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie +23 407 $ · Ajust. âge −22 785 $ | 705 379 $ Poids 68 % |
| 8 | 190, rue Colbert, Repentigny 2025-06-26 · 142 m · Vendu 610 000 $ (4 479 $/m²) 136,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +15 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 823 $ Poids 67 % |
| 9 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 899 m · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +9 091 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 581 752 $ Poids 67 % |
| 10 | 226, rue Chaplin, Repentigny 2025-06-03 · 174 m · Vendu 591 000 $ (4 346 $/m²) 136 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +15 427 $ · Ajust. âge +2 955 $ | 658 184 $ Poids 64 % |
| 11 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 644 m · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 051 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 500 101 $ Poids 62 % |
| 12 | 222, rue Colbert, Repentigny 2025-08-20 · 154 m · Vendu 617 000 $ (4 912 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie +42 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 933 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.