201 Rue COLBERT · Repentigny
Valeur estimée
526 700 $
Unifamiliale · 6 939 $/m² · 75,9 m² · constr. 1988 · terrain 438,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 300 $
Rôle antérieur 276 900 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066986467400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
229 900 $
Rôle antérieur
276 900 $
ID provincial
60013066986467400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
537 250 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 25 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Deguire, Repentigny 2026-06-30 · 377 m · Vendu 449 000 $ (5 786 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −4 918 $ · Ajust. âge −6 735 $ | 443 009 $ Poids 92 % |
| 2 | 249, rue Chaplin, Repentigny 2026-01-16 · 250 m · Vendu 520 000 $ (6 650 $/m²) 78,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −7 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 480 $ Poids 87 % |
| 3 | 257, rue Désaunier, Repentigny 2026-06-25 · 271 m · Vendu 485 000 $ (5 907 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −18 313 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 458 253 $ Poids 86 % |
| 4 | 197, rue Payette, Repentigny 2026-07-03 · 577 m · Vendu 499 000 $ (6 854 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 624 $ · Ajust. âge +29 940 $ | 539 564 $ Poids 83 % |
| 5 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 501 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 546 $ · Ajust. âge +5 330 $ | 513 784 $ Poids 75 % |
| 6 | 283, rue Desparois, Repentigny 2026-05-21 · 251 m · Vendu 613 000 $ (7 161 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie −34 732 $ · Ajust. âge −30 650 $ | 555 348 $ Poids 73 % |
| 7 | 124, rue Colbert, Repentigny 2026-03-12 · 622 m · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −23 665 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 482 860 $ Poids 65 % |
| 8 | 180, rue Chapais, Repentigny 2026-01-23 · 370 m · Vendu 560 000 $ (6 481 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −34 028 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 575 001 $ Poids 63 % |
| 9 | 207, rue Payette, Repentigny 2025-08-01 · 579 m · Vendu 436 000 $ (5 989 $/m²) 72,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +9 283 $ · Ajust. âge +30 520 $ | 511 806 $ Poids 63 % |
| 10 | 263, rue Désaunier, Repentigny 2025-09-15 · 277 m · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −23 896 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 451 129 $ Poids 62 % |
| 11 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 708 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −28 065 $ · Ajust. âge +19 996 $ | 498 135 $ Poids 61 % |
| 12 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 167 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 232 $ · Ajust. âge −21 870 $ | 427 898 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.